سرویس آسانسور

سرویس و نگهداری دوره ای آسانسور از اهمیت بالایی در ساختمان برخوردار است.

سرویس آسانسور

سرویس و نگهداری دوره ای آسانسور از اهمیت بالایی در ساختمان برخوردار است.

سرویس و نگهداری آسانسور به معنای بررسی کامل لوازم و تجهیزات سیستم و بازدید مداوم و دوره ای کارکرد کیفی آسانسورپس از نصب آن می باشد. اصولا کلیه سیستم های مکانیکی به دلیل استهلاک وفرسودگی ناشی از استفاده مستمر نیازمند نگهداری بازرسی متناوب در زمانبندی های مشخص می باشد

۱۷ مطلب در آذر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

سرویس دوره ای کدهای ایمنی آسانسورها

 

ایمنی باید دلیل اصلی در نظر گرفتن سرویس و نوسازی آسانسور باشد. آسانسورهایی که فاقد آخرین فن آوری و تجهیزات هستند می توانند خطرناک باشند و مستعد خاموش شدن غیر منتظره خواهند بود. همچنین تلفن های اضطراری در این دسته از آسانسورها کار نمی کند ، درب ها به خوبی باز و بسته نمی شود و مشکلات جدی دیگری خواهند داشت. از این رو لازم است که آسانسورها از کدهای استاندارد ساختمان و ایمنی استفاده کنند و همین موضوع باعث اهمیت سرویس دوره ای آسانسور ها می گردد.

 

بهبود کارآیی

آسانسورهای ناکارآمد پول و انرژی و در نتیجه هزینه زیادی هدر می دهند. مدت زمان انتظار طولانی ناشی از آسانسورهای ناکارآمد می تواند باعث ناآرامی در بین مستاجران شود. به روزرسانی سیستم به آرامتر و روانتر شدن سواری کمک خواهد کرد و در نتیجه هزینه تعمیرات کاهش خواهد یافت. از این رو تشخیص فواصل مدت زمان سرویس آسانسور توسط مدیر ساختمان بسیار حائز اهمیت است.

 

مدت زمان سرویس آسانسور بستگی به نوع و مدل آسانسورها و نیز تعداد توقف در آن ها دارد. اگر سرویسکار با نوع و عملکرد آسانسور مربوطه آشنایی کامل داشته باشد و البته دارای مهارت و تجربه نیز باشد ، در کمترین زمان ممکن به بررسی و سرویس تمامی بخش های آن می پردازد. کسب تجربه و مهارت در انجام خدمات آسانسور مستلزم گذراندن دوره های آموزشی و نیز انجام عملیات های متعدد می باشد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

 

انتخاب مدت زمان صحیح سرویس آسانسور

 

آسانسور یک سرمایه گذاری بزرگ است که ارزش قابل توجهی به یک ساختمان می دهد. بازدهی یک آسانسور به چگونگی مراقبت از آن در طول عمر مفید آن مربوط می شود. مدت زمان سرویس آسانسور اگر به درستی تخمین زده شود ، ریسک خطرات جانبی کاهش می یابد. این خطرات شامل مسائل مربوط به مسئولیت ، مسائل مالی و نارضایتی مستاجر است. انتخاب یک برنامه مناسب برای نگهداری و سرویس دوره ای آسانسور تاثیر به سزایی در کارآمد بودن ساختمان و رضایت مستاجرین دارد.

 

 انتخاب مدت زمان صحیح سرویس آسانسور اطمینان حاصل خواهد کرد که آسانسور شما

مطابق با کدهای قابل اجرا کار کنید

تمامی بازرسی های لازم بر روی آن انجام شده است

مستاجرین و افرادی که از آسانسور استفاده می کنند در امنیت قرار دارند

 

صرفه جویی در هزینه های زیاد سرویس

آسانسورهای تجاری نیاز به تعمیر و نگهداری معمول دارند. تجهیزات آسانسور برای کارکرد ایمن و مطمئن به تنظیمات دوره ای ، روغنکاری و بررسی های لازم توسط سرویس کار آسانسور منطقه نیاز دارند. آسانسورها نیز باید سالانه مورد بازرسی قرار گیرند و برای استفاده توسط دولت مجوز بگیرند. به همین دلایل و موارد دیگر ، مهم است که برنامه ریزی نگهداری معمول در آسانسور خود را با تولید کننده یا یک شرکت معتبری همچون شرکت آس انجام دهید. توصیه می شود که مرتبا جهت سرویس دوره ای آسانسور اقدامات لازم را انجام دهید تا در اسرع وقت بتوانید پیچ ​​های شل و چرخ های با صدای جیرجیر را تشخیص دهید. تعمیر آسانسور به صورت ماهانه نیز کار ایده آلی می باشد. برنامه نگهداری آسانسور تجاری شما برای فعالیت شما ضروری است.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

موارد کلیدی نشان دهنده فرا رسیدن مدت زمان سرویس آسانسور

طول عمر اجزای آسانسور بیشتر از 20 سال باشد

معمول است که بخواهید تا حد امکان از تجهیزات آسانسور حداکثر استفاده را ببرید. تجهیزات آسانسور منسوخ شده می تواند خطرات ایمنی را برای سرنشینان ایجاد کند. اجزای ناقص و خراب ، درب های غیر قابل اطمینان و سایر موارد به ظاهر کوچک مشکلات بسیار جدی ایجاد می کنند. نوسازی آسانسورها هر 20 الی 25 سال بهترین راه برای به حداقل رساندن این خطرات است. علاوه بر این با افزایش سن تجهیزات آسانسور ، منسوخ شدن تجهیزات موضوع مهمی محسوب می شود زیرا دستیابی به قطعات و تجهیزات تعویض شده دشوارتر خواهد بود!

 

خرابی مداوم آسانسورها

در مجموعه آس ما متعهد هستیم سرویس دوره ای آسانسور را متناسب با نیاز شما انجام دهیم. توجه داشته باشید که هر چند وقت یکبار برای سرویس قطعات آسانسور با تکنسین ها تماس می گیرید. آسانسور شما هر چند وقت یکبار خراب می شود ؟ هر سه ماه ؟ هر شش ماه ؟ اگر بیشتر از حد معمول برای تعمیر و سرویس آسانسور خود با شرکت های خدماتی تماس گرفته اید ، ممکن است زمان نوسازی آسانسور شما فرا رسیده باشد!

 

افزایش هزینه سرویس و تعمیر آسانسور

هزینه های سرویس دوره ای آسانسور ساختمان خود را محاسبه کنید. غالبا مدیران ساختمان می دانند که در صورت مدرن سازی تجهیزات خود ، در هزینه های بیشتری صرفه جویی می شود. هرگز نگذارید ترس از هزینه های خدمات ، مانع از داشتن تجهیزات ایمن و کارآمد شود. تیم تخصصی آس مقرون به صرفه ترین گزینه های سرویس ماهیانه آسانسور را به شما ارائه می دهد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

عقد قرارداد خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

پس از عقد قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، به‌طور ماهانه سرویسکار آسانسور به ساختمان شما مراجعه می‌کند و براساس چک‌لیست موارد سرویس و نگهداری آسانسور، که شامل بازدید از کلیه قطعات مکانیکی و الکتریکی آسانسور می‌شود، آسانسور شما را کنترل نموده، ایرادات احتمالی آن را رفع کرده و از سالم بودن آسانسور اطمینان حاصل می‌کند

 

تحویل چک‌لیست سرویس آسانسور به مدیر ساختمان

در هر بازدید ماهانه از آسانسور، سرویسکار آسانسوری که برای خدمت سرویس و نگهداری آسانسور شما انتخاب شده، چک‌لیست اقدامات انجام‌شده را تحویل مدیر ساختمان می‌دهد و پس از تائید و امضای مدیر ساختمان چک لیست  نزد  مهندس فنی  تحویل داده میشود

 

تضمین کیفیت خدمات ارائه‌شده در حوزه آسانسور

همواره کیفیت بالای خدمت‌رسانی به مشتریان از موارد اصلی مورد توجه شرکت اوج فراز بیهق بوده است؛ به همین منظور خدمات سرویس و نگهداری اسانسور اوج فراز بیهق برای ایجاد تجربه رضایت‌بخش برای مشتریان با نظارت و پشتیبانی دائم صورت می‌گیرد. تیم پشتیبانیآسانسور اوج فراز بیهق  بر عملکرد تکنسین‌ها نظارت کامل داشته و همچنین با مشتریان در ارتباط بوده و از نیازهای آن‌ها مطلع می‌باشد.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

مقررات ایمنی ترمز آسانسور

 

در صورت قطع برق و یا قطع برق سیستم کنترل ، سیستم ترمزآسانسور باید به طور اتوماتیک عمل کند ، لذا ، از ترمز های اصطکاکی الکترو مغناطیسی استفاده می شود .اگر کابین با ۱۲۵% بار نامی خود در سرعت معمول خود حرکت کند ، ترمز ها باید قادر به توقف کامل سیستم باشند و بلافاصله سیستم را در حالت ساکن نگهدارند

 

ترمز باید توسط فنرهای فشاری و یا نیروی وزن عمل کند

ترمز توسط الکترومغناطیس و یا الکتروهیدرولیک باید باز شود

 

اگر جریان برق قطع شود باید حداقل دو وسیله مستقل الکتریکی کنترل کننده داشته باشد

در صورت قطع جریان برق ، ترمز باید بلافاصله عمل نماید .

 

هنگامیکه موتور گیربکس با یک وسیله دستی اضطراری مجهز باشد

 

ترمز باید طوری طراحی شده باشد که توسط دست بتوان آن را باز کرد و با فشار دائمی توسط یک نفر این ترمز باز بماند

 

مقررات ایمنی سیستم محرکه و ترمز آسانسور

 

هر آسانسور باید حداقل یک سیستم محرک مخصوص به خود داشته باشد

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

بروز مشکل در سیستم‌های الکتریکی و مکانیکی

 

استفاده فراوانی که از آسانسور در ساختمان‌ها با تعداد واحدهای زیاد می‌شود، به طبع خرابی سیستم‌های الکتریکی و البته مکانیکی را به دنبال دارد.

متخصصین خدمات سرویس و نگهداری آسانسور شرق تهران در برطرف نمودن این مشکلات نقش بسزایی دارند و در تشخیص به‌موقع و جلوگیری از توقف و بهبود عملکرد این تجهیزات کمک شایانی می‌نمایند

 

به‌هرحال یافتن مشکل اصلی ازکارافتادن و یا حتی کند کار کردن آسانسور شاید بیشترین انرژی و تمرکز افراد متخصص در این زمینه را به خود اختصاص ‌دهد و عیب‌یابی مهم‌ترین بخش کار باشد که در صورت درست تشخیص داده شدن می‌توان امید داشت آسانسور مدت‌ها بدون کوچک‌ترین مشکلی به فعالیت خود ادامه دهد.

همچنین برطرف نمودن معایب تشخیص داده‌شده نیز بخش دوم قضیه است

 

اما همان‌طور که می‌دانید فقط یک فرد کارآزموده و آموزش‌دیده می‌تواند به‌خوبی از پس هر دو مرحله به‌خوبی برآید و عملیات عیب‌یابی و برطرف نمودن را با موفقیت به سرانجام برساند.

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

انواع فعالیتهای سرویس و نگهداری

 

بازرسی

 

بازرسی از آسانسور در مقاطع زمانی برنامه ریزی شده صورت می پذیرد تا معلوم شودکه آیا آسانسور به سرویس نیاز دارد یا به تعمیرات پیشگیرانه؟بازرسی ممکن است به صورت چشمی یا عینی و یا از طریق اندازه گیری بعضی از ویژگیهای فیزیکی دستگاهها باشد

 

سرویس

 

در صورتیکه هنگام بازرسی نیاز به سرویس احساس شود سرویس دهی برای قسمتهای متحرک و ثابت اعم از الکتریکی و مکانیکی صورت می پذیرد.همچنین هر آسانسور باید مطابق “چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور”ماهیانه حداقل یکبار مورد سرویس قرارگیرد

 

تعمیرات پیشگیرانه

 

این تعمیرات زمانی صورت می گیرد که هنوز امکانات وسایل نصب شده در حال کار بوده و دچار خرابی نشده است .هدف از تعمیرات پیشگیرانه آن است که خرابی سیستم به تعویق افتد و فاصله های بین خرابیها رو افزایش بگذارد.ویا جلوی خرابی های احتمالی گرفته شود

 

تعمیرات خرابی

 

این تعمیرات مربوط به مواردی است که دستگاه از کار افتاده است و نمی تواند به وظایف پیش بینی شده عمل کند.با انجام تعمیرات لازمه، آسانسور مجددا راه اندازی شده و مورد بهره برداری قرارمی گیرد

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

پیامدهای استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که تنها در زمان نیاز، آسانسور خود را تعمیر می‌کنید و تصور می کنید پرداخت نکردن حق سرویس بصورت ماهیانه کار به‌صرفه‌ای است؟ برای اینگونه افراد باید بگوییم که اگرچه استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور ظاهرا باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های ماهانه ساختمان می‌گردد اما باید بدانید که در صورت خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آن، باید هزینه‌ای بیشتر از چندین ماه سرویس را برای عیب‌یابی به سرویسکار پرداخت کنید، زیرا به دلیل خرابی‌های پی‌درپی، امکان آسیب‌دیدگی‌های ناگهانی و طولانی در آسانسور وجود دارد. قطعا هیچ‌کسی نمی‌خواهد که یک روز در آسانسور گیر بیفتد و غافلگیر شود، بنابراین سرویس ماهیانه با هزینه‌ای کم می‌تواند بروز اینگونه مشکلات را به میزان قابل توجهی کاهش دهد

خرابی آسانسور به دلیل عدم سرویس و نگهداری آسانسور

عدم سرویس مرتب آسانسور می‌تواند باعث خرابی این وسیله مکانیکی پرمصرف گردد. گاهی اوقات با صرف وقت و هزینه‌ای بسیار کم می‌توان نقص در یک قسمت کوچک از آسانسور را برطرف کرد که این موضوع تنها با بررسی ماهیانه امکان‌پذیر است.

 

در غیر این صورت نقص یک قسمت کوچک خرابی‌هایی را در قسمت‌های اساسی آسانسور باعث می‌شود که برای رفع آن باید هزینه‌ای چند برابر را متحمل شد. در واقع عدم سرویس آسانسور بصورت دوره‌ای و منظم باعث خرابی قطعات اساسی شده و معمولا هزینه‌ای که برای تعمیر و جایگزینی این قطعات صرف می‌شود بیشتر از هزینه سرویس دوره‌ای خواهد بود..

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

استفاده بیشتر از ظرفیت آسانسورها

 

استفاده نابه‌جا و بیش از ظرفیت و توان آسانسورها، بخش عمده‌ای از خرابی‌های آسانسور را به خود اختصاص داده است. هر آسانسور بطور دقیق دارای گنجایشی تعریف شده می‌باشد و در صورت بی‌توجهی به آن شاهد خرابی و صرف هزینه‌های اضافی در سرویس و نگهداری آسانسور خواهیم بود. مواردی از این قبیل که نقش بسزایی در خرابی این تجهیزات مهم ساختمانی دارند، شامل گزینه‌های زیر می‌شوند

 

حمل لوازم منزل توسط آسانسورهای مخصوص مسافر

دست‌کاری سیستم‌های آسانسور توسط افراد نابلد

اعمال فشار و یا ضربه به درب‌ها

فرسوده شدن تجهیزات

کیفیت بد و نامناسب اجناس بکار رفته در ساخت آسانسور و

رعایت این موارد می‌تواند نیاز تجهیزات را به سرویس و نگهداری آسانسور به میزان قابل توجهی کاهش دهد

 

پیامدهای استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

 

آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که تنها در زمان نیاز، آسانسور خود را تعمیر می‌کنید و تصور می کنید پرداخت نکردن حق سرویس بصورت ماهیانه کار به‌صرفه‌ای است؟ برای اینگونه افراد باید بگوییم که اگرچه استفاده نکردن از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور ظاهرا باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های ماهانه ساختمان می‌گردد اما باید بدانید که در صورت خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آن، باید هزینه‌ای بیشتر از چندین ماه سرویس را برای عیب‌یابی به سرویسکار پرداخت کنید، زیرا به دلیل خرابی‌های پی‌درپی، امکان آسیب‌دیدگی‌های ناگهانی و طولانی در آسانسور وجود دارد. قطعا هیچ‌کسی نمی‌خواهد که یک روز در آسانسور گیر بیفتد و غافلگیر شود، بنابراین سرویس ماهیانه با هزینه‌ای کم می‌تواند بروز اینگونه مشکلات را به میزان قابل توجهی کاهش دهد..

  • هنگامه میرزایی
  • ۰
  • ۰

دلایل ایجاد نقص در سیستم آسانسورها

 

برای آنکه هر آسانسور بتواند بطور صحیح به فعالیت خود ادامه دهد باید اصول فنی را رعایت کنیم تا در کارایی آسانسور اختلال ایجاد نشود و شاهد بالاترین کیفیت از آن باشیم. این اصول فنی شامل موارد زیر می‌شود:

 

تعیین ظرفیت به ازای هر نفر

میزان سرعت

مقدار ارتفاع

کنترل درب‌ها

مکان قرارگیری آسانسور

ولتاژ برق و بسیاری موارد دیگر.

 

مسلما بدون انجام بررسی‌های دقیق بر روی این پارامترها توسط مهندسین مربوطه، نمی‌توان انتظار داشت که تجهیزات بکار رفته در دستگاهی با این عظمت، بدون عیب، منظم و با طول عمر بالا به فعالیت خود ادامه دهند. در واقع باید بگوییم که حتی اگر متریال و تجهیزات بکار رفته در ساخت آسانسورها بسیار باکیفیت باشد، باز هم احتمال از کار افتادن و خرابی آن‌ها وجود دارد و همواره نیاز به حضور افراد باسابقه و متخصص برای ارائه بهترین خدمات سرویس و نگهداری آسانسور احساس می‌شود.

 

در ادامه قصد داریم به برخی از مهم‌ترین دلایل ایجاد نقص در سیستم آسانسورها اشاره کنیم. در صورت بروز هر یک از مشکلات زیر، نیاز به سرویس و نگهداری آسانسور الزامی می‌باشد.

  • هنگامه میرزایی