جهت جلوگیری از خرابی آسانسور

سرویس آسانسور

چرا باید اقدام به سرویس آسانسور نماییم جهت جلوگیری از خرابی آسانسور :

 

تمامی ‌سیستم‌های آسانسور بعد از مدت زمان خاصی نیاز به تعویض یا به ‌روزرسانی دارند و برنامه نگهداری و سرویس منظم زمان تعویض آسانسور را به تعویق می‌اندازد.

این خدمات باعث کاهش مصرف انرژی می‌شود و همچنین خطر کارافتادگی آسانسور را کمتر می‌کند.

برخی مشکلات در آسانسور مانند مصرف انرژی بالا و تولید صدای مزاحم به راحتی قابل تشخیص نمی‌باشند اما اطلاع از آنها باعث حفظ کارایی و بهبود عملکرد آسانسور می‌شود.

آسانسور نیز همانند سایر وسیله‌های مکانیکی هر مدت یک بار به سرویس نیاز دارد و قدم اول به منظور کنترل عملکرد و امنیت آسانسور، انجام سرویس‌های به موقع است.

در برخی مواقع ممکن است در اثر سهل‌انگاری و عدم سرویس به موقع مجبور به پرداخت هزینه‌های گزاف شوید. برای متحمل نشدن این هزینه‌ها می‌بایست هر چند وقت یک بار قطعات آسانسور را مورد بررسی قرار دهید.

مسلماً اقداماتی که برای پیشگیری از خرابی آسانسور انجام می‌شود از تعمیر آن ساده‌تر و کم‌هزینه‌تر است.

 برای افزایش بهره­وری توصیه می‌شود که از خدمات دوره­ای نگهداری و تعمیر آسانسور استفاده گردد.

شایع ترین خرابی ها و ایرادات آسانسور

شایع ترین خرابی ها و ایرادات آسانسور

در این قسمت شایع ترین مشکلات و خرابی هایی که سیستم های آسانسور با آن ها مواجه می شود مورد بررسی قرار گرفته است. می توان گفت این مشکلات در اکثر سیستم ها اتفاق می افتد که نیاز به انجام تعمیر آسانسور را ضروری می سازد.

• قطع شدن جریان برق

به دلیل آن که سیستم آسانسور برای کار کردن به جریان برق نیاز دارد، هر گونه ضعیف شدن یا قطعی برق می تواند عملکرد آن ها را مختل کند. همچنین به روز رسانی شبکه برق رسانی در آپارتمان و ساختمان که باعث افت جریان برق می شود بر عملکرد آن تاثیر منفی می گزارد.

• فلکه های فرسوده موتور

فرسودگی فلکه های موتور باعث آن می شود که روی ریل ها یا طناب های فولادی ساییدگی بیش از اندازه ایجاد شود که این مساله باعث افزایش سطح ساییدگی ری قطعات و سطوح متحرک می شود. این وضعیت باعث اختلال در حرکت و جابجایی کابین آسانسور می شود.

• بروز آلودگی ها در قسمت های آسانسور

درون روغنی که برای روانکاری قطعات متحرک آسانسور استفاده می شود، ذرات فلزی بسیار ریزی آزاد شده که باعث ایجاد اختلال در سیستم گیربکس آسانسور می شود. همچنین فرسوده شدن روغن به دلیل تعویض دیرهنگام آن هم می تواند باعث آلودگی سیستم آسانسور شده و عملکرد تجهیزات را دچار اختلال کند.

• خرابی و ایراد پیدا کردن بلبرینگ ها

در حدود بیش از نیمی مشکلات و خرابی های موتور مربوط به خرابی های بلبرینگ است. به طوری که ارتعاشات و لرزش های داخل موتور باعث می شود بلبرینگ ها از خود سر و صدای زیادی ایجاد کنند.

• تنظیم نبودن و نصب نامناسب موتور

تراز و تنظیم بودن موتور آسانسور مساله ای بسیار مهم است. زیرا اگر موتور تراز و تنظیم نباشد، ساییدگی فلکه کشش اصلی و بلبرینگ های موتور را به دنبال دارد

 

نشانه‌های خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آن

نشانه‌های خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آسانسور

همیشه می‌گویند نشانه‌ها حرف‌هایی برای گفتن به شما دارند، گوش‌های خود را محکم نگیرید! آسانسور، این دستگاه پیچیده مکانیکی، ممکن است به زبان بی‌زبانی به شما بگوید که به دکتر نیاز دارم، دردم را جدی بگیرید!
البته آسانسور انواع مختلفی دارد و هر نوع ممکن است که به زبان خودش صحبت کند. اما به طورکلی، با سه نشانه اعلام نیاز به تعمیرات آسانسور و بالابر بیان می‌شود:

آسانسور زیاد از کار می‌افتد

طول‌عمر متوسط یک آسانسور 15-20 سال است. از این رو، از آسانسورهای واحدهای قدیمی باید توقع بد کار کردن را داشته باشیم؛ جای تعجب ندارد که چنین آسانسورهایی به‌دفعات ازکار بیفتند.
ازجمله مشکلات رایجی که احتمالاً با آسانسورهای قدیمی خود تجربه کرده‌اید، درست باز و بسته نشدن درهای آسانسور است. اگر یک‌بار در هفته با این مشکل روبه‌رو شدید، بدانید شاید به فکر سرویس آسانسور نبوده‌اید و حالا، زمان تعمیرات آسانسور فرا رسیده!

آسانسور صداهای ناجور می‌دهد

اگر صدای آسانسورتان درآمده، صداهایی که ممکن است از موتورخانه، جابه‌جاشدن ترمزهای آسانسور، شل شدن قطعات، خوردگی کفشک کابین آسانسور، تنظیم نبودن سیستم پاراشوت و ساییدگی، عدم هم‌ترازی کابین آسانسور با طبقات، استاندارد نبودن کابین آسانسور و… باشد، این آژیرِ نیاز به تعمیرات آسانسور و بالابر است. خصوصاً اگر تا اکنون سرویس و نگهداری آسانسور درست انجام نشده، ناشنیده گرفتن این صداها عواقب خوبی ندارد؛ فی‌الفور برای تعمیرات آسانسور اقدام کنید.

 

نکاتی در جهت نحوه سروویس و نگهداری

نکاتی در جهت نحوه سرویس و نگهداری آسانسور 

آسانسور برای حمل آدم هاست نه وسایل. وسیله ها را با آسانسور جا به جا نکنید زیرا این کار به آن صدمه می زند

 هوای آزاد به خاطر باز و بسته شدن دائمی درب ها ی آسنسور همیشه در جریان است. از فن تنها در موارد ضروری استفاده کنید زیرا روشن بودن دائم فن و چراغ آسانسور آن را مستهلک می کند.

شاسی را مکررا فشار ندهید. فشار دادن دائم دکمه فرقی در زمان آمدن آسانسور نخواهد داشت. فشار دادن مداوم دکمه در صورتی که نیاز به این کار نیست، این اقدام  عمر مفید و کارکرد بهینه ی آن را کاهش می دهد.

به اندازه ی ظرفیت سوار شوید و از فشار آوردن به آسانسور و تکان دادن کابین آن خودداری کنید.

مطالعه کنید  تعمیر آسانسور

نوسازی آسانسور : مدرن سازی سیستم آسانسور باعث می شود آسانسور سریعتر با یک سواری نرم تر انجام شود ، هزینه های کلی را کاهش داده و یک آسانسور را مطمئن تر و کمتر در معرض خرابی قرار دهد. به عنوان مثال ، فناوری تصویربرداری حرارتی جدید ، مهندسان این امکان را برای یافتن ، عیب یابی و رفع مشکلات قریب الوقوع برای جلوگیری از خاموش شدن هزینه ها در اختیار مهندسان قرار می دهد.

 

علاوه بر این ، چندین پیشرفت تکنولوژیکی وجود دارد که می تواند مصرف انرژی یک سیستم آسانسور را به میزان چشمگیری کاهش دهد. این بسیار مهم است که ارائه دهندگان خدمات به مشتریان در مورد تغییر قوانین زیست محیطی اطلاع دهند و مشاوره ای در مورد نوآوری محصول و فناوری های کارآمد در محیط زیست در طول مدت قرارداد خود ارائه دهد

سرویس منظم اسانسور

سرویس منظم آسانسور

فعال باشید مانند تقریباً در هر جنبه مدیریت امکانات ، یکی از مهمترین اقدامات در جهت نگه داشتن آسانسور در شرایط برتر ، بازرسی منظم از آنها است. بسیاری از مردم متوجه نیستند که نگهداری آسانسور الزامی نیست. تنها عمل اجباری این است که یک بازرس بیمه باید هر شش ماه یک بار سیستم آسانسور را بررسی کند تا صاحبان آنها به صورت قانونی تحت پوشش قرار گیرند. این حداقل کارهایی است که باید انجام شود اما تمرین توصیه شده این است که سیستم آسانسور هر ماه سرویس دهی شود. آسانسورهای غافل شده می توانند در حالی که منتظر تعمیر هستند با تاخیر طولانی همراه باشند ، منجر به پیری زودرس شوند ، هزینه های مالی هنگفتی ایجاد کنند و بدتر از این ، هم برای مسافران و هم برای پرسنل خدماتی به خطر تبدیل شوند.

 

برنامه ریزی تعمیر و نگهداری آسانسور

هر فرد برای کاهش خرابی ها و نگهداری صحیح از آسانسور خود باید طبق یک برنامه ریی مداوم عمل کند. این مسئله مواردی از قبیل اوج سیستم آسانسور ، تاریخ غیرممکن برای سرویس و غیره را در نظر می گیرد. همچنین باید یک طرح بسیج برای پوشش هرگونه ارزیابی ریسک ، اظهارات روش و روشهای بهداشتی و ایمنی در رابطه با نگهداری آسانسور تهیه شود.

.

با مرور اجزای مختلف یک آسانسور شاید فهمیدن دلایل خرابی آسانسور دشوار نباشد

با مرور اجزای مختلف یک آسانسور شاید فهمیدن دلایل خرابی آسانسور دشوار نباشد

خراب‌کاری‌های عمدی و غیرعمدی

قطعی ناگهانی برق

قدیمی شدن اجزای مکانیکی و الکترونیکی

افزایش دما

و گاهی‌هم واقعاً بدون هیچ دلیل ظاهری! هر دستگاه مکانیکی-الکتریکی نیاز به مراقبت یک متخصص دارد.

به‌حداقل رساندن خرابی ها و تعمیرات آسانسور و بالابر

هرچندکه آسانسورها انواع مختلفی دارند، صرف‌نظر از نوع آسانسور، حتی آسانسورها بسیار مدرن نیز نیاز به مراقبت همیشگی دارند. عدم توجه به سرویس و نگهداری آسانسور کار را به تعمیر آسانسور خواهد کشاند. اگر همه مسافران به حفظ آسانسور متعهد باشند و از نیاز به سرویس آسانسور چشم‌پوشی نشود، جای نگرانی ندارد، آسانسور به خدمت کردنش ادامه خواهد داد و نیازی به تعمیرات آسانسور نیست.

با مرور اجزای مختلف یک آسانسور شاید فهمیدن دلایل خرابی آسانسور دشوار نباشد:

خراب‌کاری‌های عمدی و غیرعمدی

قطعی ناگهانی برق

قدیمی شدن اجزای مکانیکی و الکترونیکی

افزایش دما

و گاهی‌هم واقعاً بدون هیچ دلیل ظاهری! هر دستگاه مکانیکی-الکتریکی نیاز به مراقبت یک متخصص دارد.

به‌حداقل رساندن خرابی ها و تعمیرات آسانسور و بالابر

هرچندکه آسانسورها انواع مختلفی دارند، صرف‌نظر از نوع آسانسور، حتی آسانسورها بسیار مدرن نیز نیاز به مراقبت همیشگی دارند. عدم توجه به سرویس و نگهداری آسانسور کار را به تعمیر آسانسور خواهد کشاند. اگر همه مسافران به حفظ آسانسور متعهد باشند و از نیاز به سرویس آسانسور چشم‌پوشی نشود، جای نگرانی ندارد، آسانسور به خدمت کردنش ادامه خواهد داد و نیازی به تعمیرات آسانسور نیست

دلیل خرابی‌های آسانسور چیست؟ و چه زمانی به تعمیرات آسانسور نیاز است

دلیل خرابی‌های آسانسور چیست؟ و چه زمانی به تعمیرات آسانسور نیاز است؟

شاید به نظر خیلی از ما آسانسور تنها یک جعبه فلزی باشد که وظیفه‌اش بالا و پایین بردن ما از لابی به طبقات باشد؛ بنابراین تعمیر آسانسور یا از آن مهم‌تر سرویس و نگهداری آسانسور مهم نیست. بعضی هم تا زوار آسانسور درنرود به سرویس آسانسور فکر نمی‌‌کنند و تنها تعمیرات  آسانسور و بالابر را با اکراه می‌پذیرند.

اما آسانسور، این دستگاهی که سیر تکاملی و تاریخچه جالبی دارد، واقعاً فقط یک جعبه نیست. اگر آسانسور را بیش از یک جعبه می‌دانید و کنجکاو هستید که بخش‌های اصلی یک آسانسور چیست و یک آسانسور چگونه کار می‌کند، باید بدانید که آسانسور از بخش‌های اصلی زیر ساخته شده‌اند:

 

 یک یا چند کابین (همان جعبه‌های فلزی) که ما را پایین و بالا می‌برند؛

وزنه‌های متعادل‌کننده این کابین‌ها؛

یک موتور الکتریکی که کابین‌ها را بالا و پایین می‌کشند و شامل یک سیستم ترمز هستند؛

یک سیستم مشتمل از کابل‌های فلزی قوی و قرقره‌هایی که بین کابل‌ها و موتور‌ها حرکت می‌کنند؛

سیستم‌های امنیتی گوناگون که درصورت خرابی یک کابل مسافران را حفظ می‌کنند؛

و یک سیستم کنترل الکترونیکی که کابین‌ها را برحسب یک الگوریتم آسانسور به طبقات درست هدایت می‌کند (البته در ساختمان‌های بزرگ)؛ به این ترتیب می‌توان مطمئن شد که افراد با سرعت و به راحتی، به مقصد موردنظرشان می‌رسند.

این مورد آخر خصوصاً برای آسمان‌خراش‌ها در ساعات اوج استفاده اهمیت دارد. سیستم‌های هوشمند طوری برنامه‌ریزی می‌شوند که در ابتدای روز بیشتر افراد را بالا ببرند و در آخر روز بیشتر به پایین بیاورند

 

توفق اسانسور در ین طبقات و تغییر سرعت اسانسور

آسانسور بین طبقات متوقف می‌شود

این اتفاق ازلحاظ امنیتی جدیت زیادی دارد. مثلاً فرض کنید که آسانسور‌ بالا یا پایین یک طبقه متوقف می‌شود؛ حالا اگر ساکنان داخل کابین حواس‌پرت باشند، و یا از قضا، در یک‌روز پر از دردسر کاری تمرکز خوبی نداشته باشند، چه اتفاقی ممکن است بیفتد؟! ممکن است زمین بخورند و آسیب ببینند. متوقف شدن آسانسور بین طبقات با گذر زمان بدتر هم خواهد شد. به ‌محض اینکه این نشانه را دریافت کردید، به فکر آوردن کسی برای تعمیر آسانسور یا بالابر باشید

سرعت آسانسور تغییر می‌کند

آسانسور شما روزانه متحمل فعالیت‌های بسیاری‌ست، چه‌بسا چندین تُن آدم و بار حمل می‌کند. همه این فعالیت‌ها موجب استرس و فشار به اجزای متحرک آسانسور می‌شود. تغییر سرعت آسانسور به شما خبر می‌دهد که یک‌چیزی درست کار نمی‌کند. آیا آسانسورتان قبل از ایستادن سرعتش کم می‌شود یا ناگهان سرعت می‌گیرد؟ آیا وقتی آسانسور از طبقات می‌گذرد سرعتش تغییر می‌کند؟

هرکدام از این سناریوها می‌تواند خبر از خرابیِ قطعیِ جزئی از آسانسور را بدهد. آیا تابه‌حال از خدمات سرویس و نگهداری آسانسور استفاده نمی کرده‌اید؟ بهتر است هرچه زودتر برا تعمیر آسانسور اقدام کنید

 

نشانه‌های خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آسانسور

نشانه‌های خرابی آسانسور و نیاز به تعمیر آسانسور

همیشه می‌گویند نشانه‌ها حرف‌هایی برای گفتن به شما دارند، گوش‌های خود را محکم نگیرید! آسانسور، این دستگاه پیچیده مکانیکی، ممکن است به زبان بی‌زبانی به شما بگوید که به دکتر نیاز دارم، دردم را جدی بگیرید!

البته آسانسور انواع مختلفی دارد و هر نوع ممکن است که به زبان خودش صحبت کند. اما به طورکلی، با سه نشانه اعلام نیاز به تعمیرات آسانسور و بالابر بیان می‌شود:

 

آسانسور زیاد از کار می‌افتد

طول‌عمر متوسط یک آسانسور 15-20 سال است. از این رو، از آسانسورهای واحدهای قدیمی باید توقع بد کار کردن را داشته باشیم؛ جای تعجب ندارد که چنین آسانسورهایی به‌دفعات ازکار بیفتند.

ازجمله مشکلات رایجی که احتمالاً با آسانسورهای قدیمی خود تجربه کرده‌اید، درست باز و بسته نشدن درهای آسانسور است. اگر یک‌بار در هفته با این مشکل روبه‌رو شدید، بدانید شاید به فکر سرویس آسانسور نبوده‌اید و حالا، زمان تعمیرات آسانسور فرا رسیده!

 

آسانسور صداهای ناجور می‌دهد

اگر صدای آسانسورتان درآمده، صداهایی که ممکن است از موتورخانه، جابه‌جاشدن ترمزهای آسانسور، شل شدن قطعات، خوردگی کفشک کابین آسانسور، تنظیم نبودن سیستم پاراشوت و ساییدگی، عدم هم‌ترازی کابین آسانسور با طبقات، استاندارد نبودن کابین آسانسور و… باشد، این آژیرِ نیاز به تعمیرات آسانسور و بالابر است. خصوصاً اگر تا اکنون سرویس و نگهداری آسانسور درست انجام نشده، ناشنیده گرفتن این صداها عواقب خوبی ندارد؛ فی‌الفور برای تعمیرات آسانسور اقدام کنید

تفاوت بین سرویس نگهداری و تعمیر آسانسور چیست ؟

بیشتر مردم تفاوت بین تعمیر آسانسور و سرویس و نگهداری آسانسور را نمی‌دانند. در هر صورت، هیچ‌کس دوست ندارد در پایان یک روز سخت کاری، وقتی به آسانسور مراجعه می‌کند متوجه خرابی آسانسور شود و با پای پیاده از پله‌ها بالا برود. بدترین سناریو گیرافتادن در آسانسور خراب یا سقوط آسانسور است. اما با این حال تعمیرات آسانسور و بالابر جزئی از زندگی امروزی شهر نشین ها شده است

به‌هرجهت، آسانسورها وسایل جالب و پیچیده‌ای هستند و حادثه‌آفرینی آنها نباید دست‌کم گرفته شود. علی‌رغم این حوادث، وقتی صحبت از تعمیر آسانسور، نگهداری آسانسور و سرویس آسانسور می‌شود، خیلی‌ها با سهل‌انگاری، نیاز به تعمیر آسانسور و بازدید و سرویس ماهانه را نادیده می‌گیرند. بااین‌حال همه قبول داریم که هزینه تعمیر آسانسور و سرویس و نگهداری آسانسور قطعاً به هزینه‌های احتمالی جانی آن می‌ارزد! البته دور از واقعیت نیست که تعمیرکار آسانسور ناکارآمدی که بر تعمیرات آسانسور و بالابر اشراف ندارد می‌تواند مردم را به استفاده از خدمات تعمیر و نگهداری آسانسور بی‌رغبت کند
جدایی از بحث تعمیرات آسانسور و تعمیرکاران آسانسور بی‌تجربه یا بی‌مسئولیت، حقیقت این است که این فقط سرویس آسانسور در بازه‌های زمانی مناسب نیست که آسانسور شما را سالم نگه می‌دارد؛ خرابی آسانسور دلایلی دارد و نگهداری آسانسور دستورالعمل‌هایی.

باید قبل از اینکه کار به تعمیر آسانسور بکشد با سرویس و نگهداری مناسب آسانسور و مراقبت، هرچه برای سالم نگه‌داشتن آسانسور از ما برمی‌آید را به‌انجام برسانیم.