رعایت نکردن ظرفیت تعیین شده برای هر آسانسور

رعایت نکردن ظرفیت تعیین شده برای هر آسانسور

برای هر آسانسور ظرفیت محدودی تعیین شده است که نباید بیشتر از آن میزان ظرفیت مورد استفاده قرار گیرد. زمانی که ظرفیت آن نادیده گرفته می شود مشکلات مختلفی در آسانسور ایجاد می شود که این مشکلات در صورت تعمیر نشدن خرابی های بیشتر و خسارت های جبران ناپذیری را به وجود می آورند.

برخی از مواردی که باعث می شود به ظرفیت آسانسور توجهی نشود عبارت اند از:

 

اعمال فشار و یا ضربه به درب‌ها

حمل لوازم منزل با آسانسورهای مخصوص مسافر

دست‌کاری افراد نابلد در سیستم‌های آن

فرسوده‌شدن تجهیزات

کیفیت بد اجناس به‌کاررفته ابتدایی

 

منظور از تعمیر دوره ای چیست؟

اگر هر وسیله مکانیکی دچار نقص شود و یا یکی از قسمت های آن خراب شوند عملکرد آن نیز با مشکل رو به رو خواهد شد و ممکن اصلا کار نکند برای حل این مشکل باید قطعه دچار نقص شده تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض شود. این کار ممکن است هزینه زیادی داشت باشد و حتی در مواقعی در زمان مناسب تعمیر نمی شود و قطعه آسیب دیده به قسمت های دیگر نیز آسیب وارد می کند و باعث صرف زمان و هزینه زیاد می شود. این موضوع در مورد آسانسور نیز صادق می باشد با این تفاوت که آسانسور وسیله خطرناکی می باشد زیرا با جان افراد سر و کار دارد و در صورت داشتن مشکل جدی ممکن است خسارت های جبران ناپذیری ایجاد کند.

 

چه دلایلی در آسانسور ها باعث ایجاد خرابی میشود؟

چه دلایلی در آسانسور باعث ایجاد خرابی می شوند؟

 

آسانسور نیز مانند هر دستگاه دیگری برای این که بتواند به درست ترین شکل ممکن کار کند باید تمامی اصول و استاندارد های مربوطه در آن رعایت شود. با توجه به بایدها و نباید های موجود درباره آسانسور این وسیله عملکرد بهتری خواهد داشت. برخی از موارد که حتماً باید به آن ها توجه شود عبارت اند از:

 

تعیین ظرفیت به ازای هر نفر

میزان سرعت

مقدار ارتفاع

کنترل درب‌ها

مکان قرارگیری آسانسور

ولتاژ برق

اگر این قسمت ها مورد بررسی دقیق قرار نگیرند قطعاً مشکلاتی ایجاد خواهند کرد. توجه کنید که همه افراد نمی توانند این تجهیزات پیچیده را کنترل و بررسی کنند بلکه باید این کار را مهندسین باتجربه و متخصص در این رشته انجام دهند. زمانی که تجهیزات مورد استفاده در قسمت های مختلف آسانسور باکیفیت باشند آسانسور دیرتر دچار مشکل خواهد شد و قطعاً عمر طولانی خواهد داشت. در ادامه به شرح برخی از دلایلی که سرویس و نگهداری از آسانسور را ضروری می کند می پردازیم

روش نگهداری ار اسانسور و نحوه ی سرویس آن

روش نگهداری از آسانسور و نحوه سرویس آن

 

ساختمان هایی که دارای آسانسور می باشند با توجه زیادی به آن ها شود زیرا آسانسورها می توانند باعث به وجود آمدن خسارت های جبران ناپذیری شود. برای پیشگیری با آن ها در دوره های مختلفی سرویس شوند تا در صورت داشتن مشکلی سریع برطرف شود و خسارتی به افراد و تجهیزات وارد نشود.

 

حال این سؤال در ذهن افراد به وجود می آید که چگونه باید از آسانسور نگهداری کنیم و یا نحوه سرویس آن چگونه می باشد؟ ما در این قسمت به طور کامل به توضیح این موضوع می پردازیم.

 

با توجه به اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور و پله برقی در ساختمان و احتمال بروز حوادث غیر قابل جبران ، در خصوص عدم سرویس و نگهداری صحیح و بموقع و نگهداری غیر اصولی توسط افراد غیر متخصص ، شرکت هیراد صنعت آسانبربرآن شد با نگاهی تخصصی واصولی در پیشبرد هرچه بهتر این مهم اقدام نماید .

 

لذا مدیران محترم ساختمانها آگاه باشند ،در صورت بروز هر گونه حادثه ، طبق قانون این حق به هر یک ازافراد سانحه دیده مبنی بر شکایت از مدیریت ساختمان و شرکت پیمانکار و در خواست غرامت از مقصرین امرلازم الاجرا میباشد .لذا دارا بودن قرارداد سرویس و نگهداری معتبر به همراه بیمه و استاندارد و همچنین انعقاد قرارداد نگهداری سالیانه با شرکت معتبرو دارای صلاحیت (دارای پروانه طراحی و مونتاژ آسانسور، عضویت سندیکای آسانسور ) امری ضروری بوده و میتواند گره گشای مشکل پیش آمده باشد.

موارد قرارداد سرویس و نگهداری

قرارداد سرویس و نگهداری

یکی از انواع قراردادهایی که میان کارفرمایان و پیمانکاران منعقد می‌گردد عبارت است از قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور . چرا که آسانسور و امنیت آن از مواردی است که سازنده‌ها به آن بسیار توجه می‌نمایند و حقیقت آن است که ممکن است به جهت عدم دقت کافی، اتفاقات ناگوار و جبران ناپذیری همچو شکستگی، خفگی، تلفات و …رخ دهد.

 

ما در این مطلب برانیم تا به مفاد قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور که وفق ماده ۱۰ قانون مدنی منعقد می‌شود و همچنین نکات حقوقی آن و… بپردازیم.

نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

عنوان قرارداد

ماده ۱-موضوع قرارداد

ماده ۲- بهای قرارداد و چگونگی پرداخت

ماده ۳-مدت قرارداد

ماده ۴- محل انجام موضوع قرارداد

ماده ۵-  تعهدات/ حقوق پیمانکار

ماده ۶-تعهدات/ حقوق کارفرما

ماده ۷-فسخ قرارداد

ماده ۸-قوه قاهره

ماده ۹-نظارت بر قرارداد

ماده ۱۰-حل اختلاف

ماده ۱۱-نسخ قرارداد

امضا کارفرما

 

امضا پیمانکار

 

بخاطر داشته باشید که اگر شما نیز در سدد انعقاد قرارداد فوق هستید، می‌توانید با ثبت درخواست تنظیم قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، قراردادی مختص خودتان با درج تمامی شرایطتان داشته باشید.

خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

خدمات سرویس و نگهداری آسانسور

 شرکت فنی مهندسی آسانسور اوج فراز بیهق این مجموعه برنامه های نوینی را در جهت ارائه هر چه بهتر خدمات پایه گذاری نموده است که بشرح ذیل اعلام میدارد

 

تهیه شناسنامه و مشخصات اجزاء آسانسورها

بازدید و کنترل ایمنی و عملکرد آسانسور یکبار در ماه طبق چک لیست های مربوطه

سرویس و نظافت آسانسورها و رگلاژ دربها در صورت لزوم یکبار در ماه

بازدید دوره ای کارشناسان مکانیک هر سه ماه یکبار طبق چک لیست های مربوطه

بازدید دوره ای کارشناسان الکترونیک هر سه ماه یکبار طبق چک لیست های مربوطه

بیمه مسئولیت مدنی یکساله آسانسورها در قبال استفاده کنندگان و تعمیر کاران آسانسور

تامین قطعات یدکی از کارخانه سازنده

رفع خرابی احتمالی در روزهای عادی و ساعات اداری از ساعت (۸ الی ۲۲) و اعزام کارشناس حداکثر ۳ ساعت بعد از اعلام خرابی

سرویس و نگهداری آسانسور عبارتست از بازیینی کلی قطعات نصب شده و نظارت مستمر بر عملکرد کلی سیستم پس از نصب آسانسور، بطور کلی هیچ سیستم یا مکانیزمی وجود ندارد که نیازمند سرویس و نگهداری و بازبینی دوره ای نباشد به ویژه سیستمهایی که ایمنی آنها نقش اساسی در عملکرد کلی سیستم ایفا می نماید و خرابی آنها باعث خطرات احتمالی جانی می گردد. از اینرو اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور کمتر از اهمیت نصب آسانسور نبوده و یک آسانسور صرفنظر از نوع آن و شرکت سازنده آن ، می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شخص یا اشخاص متخصص تحت بازرسی منظم قرار گیرد

دلایل نیاز به سرویس و نگهداری آسانسور

دلایل نیاز آسانسور به سرویس و نگهداری و تعمیرات

 

سرویس و نگهداری آسانسور عبارتست از بازبینی کلی قطعات نصب شده و نظارت مستمر بر عملکرد کلی سیستم پس از نصب آسانسور

 

بطور کلی هیچ سیستم یا مکانیزمی وجود ندارد که نیازمند سرویس و نگهداری و بازبینی دوره ای نباشد به ویژه سیستم هایی که ایمنی آنها نقش اساسی در عملکرد کلی سیستم ایفا می نماید و خرابی آنها باعث خطرات احتمالی جانی می گردد. از این رو اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور کمتر از اهمیت نصب آسانسور نبوده و یک آسانسور صرف نظر از نوع آن و شرکت سازنده آن، می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شخص یا اشخاص متخصص تحت بازرسی منظم قرار گیرد

سرویس و نگهداری آسانسور را از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی نیز می توان بررسی نمود.

بطور کلی بدیهی است اگر قطعه یا قطعاتی در شرف خرابی یا آستانه فرسودگی قرار بگیرند در صورتی که به موقع تعویض یا تعمیر نگردند احتمالا باعث اختلال در عملکرد قطعات دیگر نیز خواهند بود، و یا ممکن است خرابی آنها صدمات جبران ناپذیری به کل سیستم وارد نماید. حتی وقوع خطرات جانی در بدترین حالت ممکن است؛ فرض کنید طنابهای فولادی (wire ropes) آسانسور یا همان سیم بکسل آسانسور در آستانه فرسودگی قرار گرفته است. این فرسودگی و یا خوردگی سیم بکسل ها باعث خوردگی فلکه های کششی موتور و هرزگرد می شود بنابراین فلکه های کششی نیز در معرض فرسودگی قرار میگیرند و در حالتی که ترمز ایمنی آسانسور (پاراشوت) فعال و تنظیم نباشد پارگی سیم بکسل باعث سقوط آسانسور شده و منجر به آسیب های جبران ناپذیر جانی و مالی خواهد شد.